デザインの力で
選ばれる民泊へ！
予約率・単価・評価につながる空間設計
民泊オーナー／不動産投資家／民泊運用代行・コンサルティング会社の方向け


民泊の競争が激化する中、選ばれる物件には理由があります。「立地が良い」「価格が安い」だけではなく、貴重な旅の時間を過ごすための心地よい空間デザインがゲストの予約を左右する時代。

プロのデザインの力で、お客様に選ばれる民泊へ。

【インバウンド対策してますか？】

■外国人観光客を惹きつける〝選ばれる民泊のつくりかた〟
日本を訪れる外国人観光客は年々増加し、今では主要都市だけでなく地方にも足を伸ばすようになっています。そんな中、宿泊施設に求められているのは、ただの宿泊場所を超えた「ここでしか味わえない体験」や安心感です。 インテリアや空間のデザインは、限られた滞在期間の中で、「ここに滞在したい」と感じてもらうための重要な要素となります。

既存の空間の魅力を生かしながら、日本ならではの情緒や地域性をさりげなく取り入れるなど、ゲストにとって特別で心地よい滞在体験を提供しましょう。

こんな悩みはありませんか？

  • ✅ デザインや方向性がわからず、改善の一歩が踏み出せない…
    ・民泊を始めたいが、どんなものを揃えればいいかわからない
    ・他の宿と比べて見劣りしている気がするが、どんなデザインが“選ばれる空間”になるのか分からない
    ・民泊M&Aで引き継いだが、どこをどう直せば価値が上がるのかわからない
  • ✅ 集客・単価アップに繋がる変化が欲しい…
    ・インバウンド対応も見据えてリニューアルを考えているけど、予算面で悩んでいる
    ・家具や内装が古く、お客様に与える印象が悪くなっている気がする
    ・宿泊単価を上げたいが、価格に見合う空間になっていない
  • ✅ 予算や工事のハードルでリニューアルに踏み出せない…
    ・民泊の客室をもっと魅力的にしたいけど、最近の工事費の高騰で予算がオーバーしてしまう
    ・できるだけ工事を抑え、短期間で印象を変えたい
  • ✅ 最近、予約が埋まりにくくなってきた…
    ・以前は自然に埋まっていたのに、ここ最近、稼働率が落ちてきている
    ・価格を下げないと予約が入らず、利益が出にくくなっている
    ・周辺に新しい民泊やおしゃれな宿が増え、選ばれにくくなっている気がする

  • ✅ 今のままでは“次の展開”につながらないと感じている…
    ・将来の再売却・バリューアップを考えると不安
    ・数字だけでなく、見た目の資産価値も上げたい
    ・運営を安定させるための“強み”が欲しい
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

その悩み、お任せください

インテリアコーディネート依頼

POINT1｜信頼と実績に裏打ちされた“印象を変えるリフォーム＆インテリアコーディネート”

多くのホテルや宿泊施設のデザインを成功に導いてきたプロフェッショナルです。工事を最小限に抑えながら、空間の印象を変えるデザインを得意としています。インテリアデザイン業界歴20年以上、長年培ってきた経験と実績に基づいた確かな提案で、施設の魅力を最大限に引き出します。
ホテル客室

POINT2｜ “最小限の手入れ”で最大の効果を

家具や装飾の見直し、レイアウトの工夫による空間活用で、短期間で大きな変化を提供します。これまでに手がけたプロジェクトでは、顧客満足度と稼働率を向上させ、多くの施設でリピーターを増やしてきました。既存の建物・内装の良さを活かしつつ、デザインと機能性を両立したプランをご提案します。
リビングダイニング　インテリアコーディネート

POINT3｜“選ばれる空間”をつくる、ブランディング視点のデザイン

単におしゃれにするだけでは、選ばれません。 
・ターゲット層に合った世界観
・施設の個性を引き出すオリジナルデザイン
・WEB上でも予約されやすい印象に残るビジュアル
・競合と差別化した空間

など、施設の特性を活かしながら、「他と違う」と選ばれる理由をつくるデザインをご提案します。

サポート内容

豊富な経験
最小限の工事
差別化デザイン
コストパフォーマンス
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ボタン

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実績紹介

＜築古マンションから蘇る華やかな民泊ホテル＞

Before

After

☑クロス張替え　☑インテリアコーディネート
築年数が経ち日当たりも悪く暗い雰囲気でしたが、壁のクロス張替え+インテリアコーディネートのみでホテルライク空間へ。

＜築古別荘からファミリー向け一軒家リゾート民泊ホテル＞

Before

After

☑クロス張替え　☑インテリアコーディネート
某大手民泊運用代行会社様:築年数が古い那須の一軒家をリゾート民泊へ。
観光のファミリー層に人気のエリアのため、ターゲット層を意識した癒しと遊び心のある空間デザインへ変身。

＜築古物件を活かしたインバウンド向けファミリー民泊＞

Before

After

☑プチリフォーム　☑インテリアコーディネート
空港からのアクセスが良い築古物件をデザイン。
古い建物ならではの味わいを活かし、格子窓や木建具の意匠を取り込みながら、ミニマルで洗練されたジャパンディスタイルで空間を再構成。 ターゲットは、海外から訪れるファミリー層。 小さなお子さま連れでも快適に過ごせるよう、子ども椅子やベビーベッドも常設し、“清潔感のあるあたたかさと実用性”を両立。

＜好立地・駅近物件でも“低単価”から脱却リニューアル事例＞

Before

After

☑アクセントクロス張替え　☑インテリアコーディネート
人気の恵比寿駅から徒歩5分という好立地にも関わらず、 競合物件に比べて単価が低く、予約も伸び悩んでいた民泊。 室内はやや暗く、男性的な印象が強い空間でしたがインテリアを全面リニューアルし、 1面のみアクセントクロスを導入。 清潔感と明るさがでて、空間にオリジナル性と安心感が生まれました。 結果として女性やカップルなど、これまで取り込めていなかった層からも反応が増え、 早速、予約・単価ともに改善傾向が見られています。

お客様の声

株式会社IDプランニング　様

考えていたコンセプトを、建物に合わせて素晴らしいデザインに変換して頂けて、大満足で、自信を持って都内民泊1号目をスタートできました。楽しながら高いクオリティで仕上げてもらえるという点とても良かったです。また、撮影も、カメラマンに事細かにディレクションしていただけて、リスティングのクオリティアップまで貢献頂いています。
VOICE

民泊個人オーナー/T.S 様

コーディネートのコンセプトから家具の組み合わせパターンをいくつか提示してもらえるので、具体的に検討できます。私はそれまで家具一点一点を好みで選んでしまっていて、全体的なトンマナがちぐはぐになりがちでしたが、提案をうけて、なるほどこれがインテリアをコーディネートするってことか！と。
購入先のショップも、あーなるほどこういうところをセンス良い人は使っているのねと思い、勉強になります。

また、予算に合わせて調整していただけるのがありがたいです。しかも要所要所にお金つかいつつ、金額抑えめの家具でも高見えするもの選んでいただけたりするので、コスパの良いメリハリができてよかったです。
そして、 なんといっても、上記でクオリティ上げながら楽できるのが一番助かりました！！
VOICE

民泊個人オーナー/H 様

ありがとうございました！ やはりプロにお願いしてよかったと思える内容でした。 アドバイスもいただき大変参考になりました。 他の部屋でもお願いすることがあるかと思いますので、また機会があればよろしくお願いします。
VOICE

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サンプル 太郎
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VOICE

ご利用の流れ

Step.1
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。お問い合わせフォームまたは無料診断ボタンの公式LINEからご相談いただけます。内装インテリア・リフォームに関するお悩みやご要望をお聞かせいただき、初回のヒアリングの日時を調整します。
Step.2
ご面談
面談で、具体的なご要望をじっくりとお伺いします。施設の現状やお客様のイメージ、方向性についてお打ち合わせさせていただきます。
Step.3
ご契約
面談を通じてご納得いただけましたら、お見積りの上、契約に進みます。プランの概要やスケジュール、費用などを明記し、透明性のある進行をお約束します。ご契約後、具体的な提案資料を作成し、進めてまいります。
Step.1
見出し
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検索 → リスティング閲覧13.64%、リスティング閲覧 → 成約率：8.53%
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よくある質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。

  •  家具や雑貨にかけられる予算が限られているのですが、低コストでも対応できますか？

    ご予算に合わせて、コストを抑えながらも素敵な空間づくりをご提案いたします。既存の家具の活用や、価格を抑えたアイテム選びなど、工夫しながらご要望にお応えしますので、安心してご相談ください。

  • 民泊の部屋の撮影もお願いできますか？

    はい、可能です。竣工後、民泊のサイト掲載用の写真撮影も承ります。雑誌やホテル撮影で活躍しているプロのカメラマンによる撮影も手配可能です。さらに、撮影の際はコーディネートをした雑誌のスタイリング経験も豊富なデザイナー自身も立ち会い、撮影スタイリング＆撮影ディレクションを無償でサポート。お部屋の魅力を最大限に引き出し、リスティングで重要な写真のクオリティを上げ、さらに予約率アップにつなげます。（遠方で交通費負担が難しいなど、立ち合いが難しい物件はコーディネートの観点からみた撮影依頼書という資料をお渡ししてます）

  • 家具や雑貨、家電はどれくらいの費用がかかりますか？

    物件の広さや収容人数によって異なりますが、家具・雑貨・お客様の目に触れる家電類を含めて、1LDK〜2LDK程度の民泊物件であれば約80万〜150万円前後が目安です（※リネン・食器類は含みません）。 空間全体の統一感を重視しながらも、楽天やAmazonなど安価なものも活用つつ、コストとデザインのバランスが取れたアイテムを選定致します。もちろん、ご予算が決まってる場合にはご予算内におさめたプランをご提案可能です。宿泊者が快適に過ごせるよう、お客様の目に触れる冷蔵庫・電子レンジ・炊飯器・ケトルなどの基本的な生活家電や食器も含め、おもてなしの一つとして、トータルでコーディネートいたします。

  • オリジナルデザインはどのように提案してくれますか？

    お客様のイメージやターゲット層に基づき、オリジナルデザインをご提案いたします。事前のヒアリングを通じて、ご要望を丁寧に伺い、対象エリアの競合リサーチ、デザインコンセプト設計～レイアウト図や発注用商品選定リスト、コーディネート提案書、壁紙サンプルなど、内容に応じた資料を一式ご提出させていただきます。
    もちろん、表層替えの工事リフォームなどの内装デザイン、仕様のご提案も可能です。

  • 設営までお願いすることもできますか？

    はい、別途料金にて対応しております。対応エリアは東京都内・埼玉・神奈川が基本対象となります。対応エリアは一度ご相談下さい。家具のレイアウトや装飾の設置まで現地で整えさせていただきます。費用を抑えたい場合や遠方のお客様にはご発注・手配設営をお願いしております。

  • リスティング用アクセスマップ画像、ハウスルール＆ご利用案内や看板ロゴの制作についても依頼することは可能ですか？

    はい、可能です。宿泊施設の運営に必要なツール一式をトータルでご用意できますので、お気軽にご相談ください。

  • 家具や装飾品の発注手配はお願いできますか？

    はい、可能です。発注代行は別途料金となり、購入いただく商品の実費総額に応じて費用が変動します。詳しい費用は、見積もり段階でご案内いたします。

  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
インテリアデザイナー　空間プロデューサー
ホテル・民泊専門空間プロデューサー兼インテリアデザイナー ERI KISHIMOTO

【なぜ、民泊・宿泊事業の空間設計で選ばれているのか？】

民泊のインテリアは、 おしゃれさよりも「予約につながる設計」が重要です。

私は国内外の宿泊施設・民泊の空間設計に携わり、 最大手デザイン設計会社での経験と、
ロンドンのデザイン会社勤務・過去の海外生活経験を通して、
海外ゲストの視点と宿泊ニーズを踏まえたデザインを行っています。

リスティング一覧で選ばれる見せ方、 写真で魅力が伝わる構成、 滞在中の満足度とレビューにつながるポイントに絞って設計。新規開業から、 予約や稼働率が伸び悩む既存民泊のリニューアルまで対応し、 工事に頼りすぎない、費用対効果を重視した改善提案を行っています。

また、ファミリー層の滞在ニーズを熟知していること、 女性ならではの細やかな視点で “なんとなく整った空間”ではなく、 ターゲットに届き、選ばれる宿泊施設へ。 空間設計を通して、宿泊事業の価値向上をサポートしています。